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Zona Zona 13, Guatemala·Ver en mapa

Cesión de Derechos – Apartamento Único en Vicinia Las Américas, Zona 13

Vicinia Las Américas
🏠
58 m²
Área
🛏️
3
Habitaciones
🛁
2
Baños
🚗
2
Parqueos
🏢
11
Piso

Descripción

Precio total del apartamento: Q1,464,575.00 🔑 Condiciones de compra: Deuda bancaria a adquirir: Q1,109,900.00 Precio de derecho de llaves: Q354,675.00 (¡negociables!) Apartamento en venta en Vicinia Las Américas, Zona 13 Desarrollado por Milésimo Cesión de Derechos – Apartamento Único en Vicinia Las Américas, Zona 13 Detalles del apartamento: Nivel 11 58.69 m² + 25 m² de parqueos techados (2 parqueos) 3 habitaciones 2 baños Entrega: Marzo de 2027 Piscina Fire Pit Chef Kitchen Pet Área Gimnasio Salón Social Kids Center Vicinia Las Américas: vida vertical en Zona 13 Proyecto residencial de 17 niveles con amenidades y locales comerciales en una ubicación de alta conectividad. 175 apartamentos 17 niveles 12 amenidades 3 locales comerciales CONCEPTO DEL PROYECTO Áreas comunes y amenidades para bienestar, convivencia, trabajo remoto y vida familiar. Acabados homologados en diseño y color para mantener coherencia visual en el edificio. Accesos controlados y organización residencial con comercio en planta baja. Apartamentos diseñados para distintas etapas de vida y perfiles de ocupación. Doce espacios para bienestar, convivencia y productividad La propuesta combina actividad física, reuniones, trabajo remoto, áreas para niños y espacios para mascotas. BIENESTAR Piscina Gimnasio Deck panorámico Fire Pit SOCIAL Salón social Chef Kitchen Plaza Locales comerciales

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Rentabilidad estimada

5.4%neta anual6.6% bruta
Renta mensualUSD 1,050/mes
Ingreso anualUSD 12,600
− IUSI + mantenimiento (año)- USD 2,362
= Neto anualUSD 10,238

Estimación de referencia sobre el precio publicado; no incluye vacancia, comisiones ni otros gastos, ni considera plusvalía. No es asesoría de inversión.

Distribución / Especificaciones

Sala familiar
Cuarto de servicio
Estudio
Vestíbulo
Bodega interna
Baño de visitas
Walkin closet
Balcón
Terraza propia

Extras

Amoblado

Servicios de agua y drenaje

Pozo privado

Amenidades

Piscina
Gimnasio
Salón de eventos
Seguridad 24/7
Áreas sociales
Áreas verdes
Pet-friendly
Garita
Co-working

Información adicional

Año de construcción
2027
Estado
Nuevo / sin estrenar
Mantenimiento
$190.13/mes
🐾 Mascotas: permitidas

IUSI / Impuestos

IUSI anual estimado
$80
La deuda de IUSI se traspasa al comprador. Verifica solvencia antes de firmar.