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Zona Zona 13, Guatemala·Ver en mapa

Cesión de Derechos – Apartamento Único en Vicinia Las Américas, Zona 13

Vicinia Las Américas
Disponible
🏠
58 m²
Área
🛏️
3
Habitaciones
🛁
2
Baños
🚗
2
Parqueos
🏢
11
Piso
Análisis de Todd
Preguntas recomendadas antes de visitar
  • Piso, orientación y estado del elevador
  • Política de mascotas y de Airbnb del edificio
  • Ruido de vecinos y presión de agua en horas pico
  • Cuota de mantenimiento mensual y qué cubre
  • IUSI al día y monto anual
  • Que esté libre de gravámenes e hipotecas
  • Gastos de escrituración e impuesto de traspaso estimados
  • Cuotas extraordinarias, adeudos o fondo de reserva pendientes

Descripción

Ordenada por Todd

Apartamento en venta por cesión de derechos en Vicinia Las Américas, Zona 13, con 3 habitaciones, 2 baños y 2 parqueos, disponible por Q1,464,575.00.

Precio y Condiciones de Compra
  • Precio total del apartamento: Q1,464,575.00
  • Deuda bancaria a adquirir: Q1,109,900.00
  • Precio de derecho de llaves: Q354,675.00 (negociables)
  • Modalidad: Cesión de Derechos
Ubicación y Proyecto
  • Proyecto: Vicinia Las Américas, Zona 13
  • Desarrollado por Milésimo
  • Proyecto residencial de 17 niveles
  • Cuenta con 175 apartamentos y 3 locales comerciales
  • Concepto: Vida vertical en una ubicación de alta conectividad
  • Áreas comunes para bienestar, convivencia, trabajo remoto y vida familiar
  • Acabados homologados en diseño y color
  • Accesos controlados y organización residencial con comercio en planta baja
  • Apartamentos diseñados para distintas etapas de vida y perfiles de ocupación
Detalles del Apartamento
  • Nivel 11
  • Área: 58.69 m²
  • Parqueos: 2 techados (25 m²)
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 2
Amenidades del Edificio
  • Piscina
  • Gimnasio
  • Salón Social
  • Chef Kitchen
  • Kids Center
  • Pet Área
  • Fire Pit
  • Deck panorámico
  • Plaza
Entrega
  • Marzo de 2027
Información por confirmar
Cuota de mantenimiento mensualImpuestos aplicables a la transacción (IVA, timbres)Detalle de las 12 amenidades del proyecto (solo 9 están nombradas)
Ver descripción original

Precio total del apartamento: Q1,464,575.00 🔑 Condiciones de compra: Deuda bancaria a adquirir: Q1,109,900.00 Precio de derecho de llaves: Q354,675.00 (¡negociables!) Apartamento en venta en Vicinia Las Américas, Zona 13 Desarrollado por Milésimo Cesión de Derechos – Apartamento Único en Vicinia Las Américas, Zona 13 Detalles del apartamento: Nivel 11 58.69 m² + 25 m² de parqueos techados (2 parqueos) 3 habitaciones 2 baños Entrega: Marzo de 2027 Piscina Fire Pit Chef Kitchen Pet Área Gimnasio Salón Social Kids Center Vicinia Las Américas: vida vertical en Zona 13 Proyecto residencial de 17 niveles con amenidades y locales comerciales en una ubicación de alta conectividad. 175 apartamentos 17 niveles 12 amenidades 3 locales comerciales CONCEPTO DEL PROYECTO Áreas comunes y amenidades para bienestar, convivencia, trabajo remoto y vida familiar. Acabados homologados en diseño y color para mantener coherencia visual en el edificio. Accesos controlados y organización residencial con comercio en planta baja. Apartamentos diseñados para distintas etapas de vida y perfiles de ocupación. Doce espacios para bienestar, convivencia y productividad La propuesta combina actividad física, reuniones, trabajo remoto, áreas para niños y espacios para mascotas. BIENESTAR Piscina Gimnasio Deck panorámico Fire Pit SOCIAL Salón social Chef Kitchen Plaza Locales comerciales

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Rentabilidad estimada

5.4%neta anual6.6% bruta
Renta mensualUSD 1,050/mes
Ingreso anualUSD 12,600
− IUSI + mantenimiento (año)- USD 2,362
= Neto anualUSD 10,238

Estimación de referencia sobre el precio publicado; no incluye vacancia, comisiones ni otros gastos, ni considera plusvalía. No es asesoría de inversión.

Distribución / Especificaciones

Sala familiar
Cuarto de servicio
Estudio
Vestíbulo
Bodega interna
Baño de visitas
Walkin closet
Balcón
Terraza propia

Extras

Amoblado

Servicios de agua y drenaje

Pozo privado

Amenidades

Piscina
Gimnasio
Salón de eventos
Seguridad 24/7
Áreas sociales
Áreas verdes
Pet-friendly
Garita
Co-working

Información adicional

Año de construcción
2027
Estado
Nuevo / sin estrenar
Mantenimiento
$190.13/mes
🐾 Mascotas: permitidas

IUSI / Impuestos

IUSI anual estimado
$80