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APARTAMENTO EN VENTA - PARQUE MATEO, ZONA 7

Calzada Mateo Flores 36-75, Cdad. de Guatemala, Guatemala
Hace 51 días se confirmó como disponible
🏠
89 m²
Área
🛏️
3
Habitaciones
🛁
2
Baños
🚗
2
Parqueos
Análisis de Todd
Precio por m²
US$ 2,043/m²
Referencia de mercado
≈ US$ 2,097/m²

Referencia de 4 propiedades similares en Todogar y anuncios analizados de la zona. No es un avalúo.

Preguntas recomendadas antes de visitar
  • Piso, orientación y estado del elevador
  • Política de mascotas y de Airbnb del edificio
  • Ruido de vecinos y presión de agua en horas pico
  • Cuota de mantenimiento mensual y qué cubre
  • IUSI al día y monto anual
  • Que esté libre de gravámenes e hipotecas
  • Gastos de escrituración e impuesto de traspaso estimados
  • Cuotas extraordinarias, adeudos o fondo de reserva pendientes

Descripción

Ordenada por Todd

Apartamento de 89 m² en venta en Parque Mateo, Zona 7, con 3 habitaciones, 2 baños completos, balcón y 2 parqueos.

Ubicación
  • Parque Mateo, Zona 7.
Características Generales
  • Área de 89 m².
Distribución
  • Sala y comedor integrados.
  • Cocina con gabinetes.
  • Habitación principal con baño completo y walk-in closet.
  • Dos habitaciones secundarias con clósets.
  • Baño completo compartido para habitaciones secundarias.
  • Balcón.
Parqueos
  • Dos parqueos.
Términos de Venta
  • Precio de venta: Q1,400,000.00.
  • Cuota de mantenimiento mensual: Q850.00.
Oportunidad de Inversión
  • Actualmente rentado en Q5,500.00 + IVA, generando ingresos desde el primer día.
Información por confirmar
Impuestos (IUSI).Antigüedad del edificio.Amenidades del condominio.
Ver descripción original

APARTAMENTO EN VENTA - PARQUE MATEO, ZONA 7 PRECIO DE VENTA: Q1,400,000.00 CARACTERÍSTICAS: - Área: 89 m2. - Sala y comedor integrados. - Cocina con gabinetes. - Habitación principal con baño completo y walk-in closet. - 2 habitaciones secundarias con clósets. - Baño completo compartido para habitaciones secundarias. - Balcón. - 2 parqueos. COSTO MENSUAL: - Mantenimiento: Q850.00. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: - Actualmente rentado en Q5,500.00 + IVA, generando ingresos desde el primer día. CONTÁCTENOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y AGENDAR UNA VISITA. ANFRA INMOBILIARIA 📞 PBX: 2473-9200 🌐 www.grupoanfra.com.gt

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Rentabilidad estimada

Actualmente rentada
4%neta anual4.7% bruta
Renta mensualUSD 710/mes
Ingreso anualUSD 8,520
− IUSI + mantenimiento (año)- USD 1,325
= Neto anualUSD 7,195

Estimación de referencia sobre el precio publicado; no incluye vacancia, comisiones ni otros gastos, ni considera plusvalía. No es asesoría de inversión.

Distribución / Especificaciones

✗ Sala familiar
✗ Cuarto de servicio
✗ Estudio
✗ Vestíbulo
✗ Bodega interna
✗ Baño de visitas
✓ Walkin closet
✓ Balcón
✗ Terraza propia

Extras

✗ Amoblado
✓ Calentador (tanque)

Servicios de agua y drenaje

✓ Pozo privado

Amenidades

✓ Piscina
✓ Gimnasio
✓ Seguridad 24/7
✓ Áreas sociales
✓ Áreas verdes
✓ Pet-friendly
✓ Garita
✓ Generador eléctrico
✓ Co-working
✓ BBQ
✓ Cancha deportiva
✓ Salón de eventos
✓ Cisterna
✓ Jardín
✓ Vista a la ciudad
✓ Locales comerciales

Información adicional

Año de construcción
2022
Estado
Como nuevo
Mantenimiento
$110.39/mes
🐾 Mascotas: permitidas